Сопровождение сделок с недвижимостью
Купля, продажа, аренда, установление права на квартиру или земельный участок — сложные комплексные вопросы, требующие специальных знаний. Как правило, в таких случаях всегда требуется юрист для сопровождения сделки с недвижимостью, цена работы которого не имеет особого значения в сравнении со стоимостью объектов. Это обеспечивает безопасность всех заинтересованных участников.
Не следует подписывать договор в отношении дорогостоящего имущества, предложенный другой стороной или риэлтерской фирмой, без предварительной консультации с юристом. Даже в случае добросовестности участников, он может содержать ошибки, ведущие к негативным последствиям и судебным спорам.
Когда необходимы услуги юридического сопровождения сделок с недвижимостью
Здания, дома, отдельные помещения, земля сегодня свободно меняют владельцев, в лице которых выступают обычные граждане, индивидуальные предприниматели и коммерческие организации. Операции с недвижимостью отличаются большим разнообразием, и если довериться профессионалам, существенно уменьшается вероятность допустить ошибку при проведении сделки.
Услуги для физических лиц
- Купля-продажа квартиры, дачного дома или садового участка.
- Раздел жилья, приобретенного в ипотеку, при разводе.
- Инвестирование в долевое строительство многоэтажного дома.
- Выделение долей в квартире по соглашению собственников.
- Ренты, предусматривающие переход права на недвижимость.
Участие в сделках юридических лиц
- Приобретение торгового здания, производственного сооружения.
- Долгосрочная аренда помещения в бизнес-центре, ТРЦ.
- Покупка земельного участка под строительство и другие цели.
В любой из перечисленных ситуаций при сопровождении сделки с недвижимостью услуги юриста в Подольске обеспечивают подписание максимально выгодного договора для своего клиента, соблюдение его прав, исключая основания для его расторжения или признания недействительным
Что включают услуги компании «Magpie-Law»
- Разработка (экспертиза) предварительного и основного договора купли-продажи, аренды жилой и коммерческой недвижимости.
- Проверка юридической чистоты объекта на предмет скрытых собственников, судебных исков о разделе имущества.
- Проверка правомочности продавца на полное распоряжение недвижимостью без необходимости согласия других лиц.
- Выявление истории смены собственников квартиры, дома, граждан, имеющих право проживания или наследования.
- Анализ личных и правоустанавливающих документов на предмет подлинности в государственных информационных базах.
- Присутствие во время проведения сделки, подписания акта передачи имущества, денежных средств.
- Оформление перехода собственности в органах Росреестра по доверенности, сопровождение клиента при подаче заявления.
В услугах сопровождения сделки с недвижимостью, прежде всего, заинтересован покупатель, цена ошибки для него может очень большой, а для бизнеса фатальной. При наличии в договоре двусмысленных положений, недостаточном количестве прав у продавца, приобретатель может обречь себя на долгие судебные тяжбы, а иногда и потерять объект.
Юристы компании «Magpie-Law», имея большой опыт по составлению коммерческих договоров, проводят тщательный анализ всех обстоятельств в интересах клиента. Это гарантирует соблюдение обязательной формы документа, включение положений об обеспечении сделки, условий перехода права на приобретенный объект. Покупатель может быть уверен в сохранности своих финансовых вложений.